Résidences de services 

Développement d’une solution d’hébergement meublé à destination des agents de la Fonction Publique.

Constatant la difficulté rencontrée par les agents de la Fonction Publique et des Collectivités territoriales affectés à Paris et en Région Ile-de-France pour se loger, Regenium Capital a cherché à développer une solution.

Après études, Regenium Capital retient le principe d’une mise en réseau d’immeubles, aisément accessibles en transport en communs, et stratégiquement répartis tout autour de Paris pour coller au plus près des lieux d’affectation des agents. Ensuite proposer des appartements meublés, avec services, disponibles pour une durée flexible de 1 mois à 1 an compte tenu des périodes d’affectation ou de transition. 

Pour gérer les résidences, il est fait appel à un spécialiste de la gestion hôtelière en catégorie économique, pour tenir compte des ressources financières des jeunes agents en mobilité.

Pour financer la constitution du réseau, Regenium Capital fait appel à un établissement bancaire présent sur le secteur de l’hébergement, la Royal Bank of Scotland. En Octobre 2006 la banque apporte son concours à la fois en capital et en lignes de crédit nécessaires à la constitution d’une première phase de 400 appartements et studios.

Pour favoriser un déploiement rapide, la solution de la réhabilitation d’immeubles existants est préférée au scenario de la construction ex-nihilo. Regenium Capital identifie une série d’immeubles vides et obsolètes susceptibles d’être réhabilités.

Après une importante campagne de travaux, la première résidence de services « Relais » a ouvert ses portes à Chelles (77) en accueillant 166 résidents, suivie de Palaiseau (91) Clamart (92) et Thiais (94).

Le « Relais » Résidence de Services est le fruit d’une combinaison entre immobilier locatif, hôtellerie et services à la personne. En plus d’un équipement individuel complet avec kitchenette, salle d’eau, TV, et draps fournis, la résidence est gardiennée 24h/24, une salle de sport avec sauna est en libre accès et des services optionnels sont proposés (laverie, ménage, bar, snack, parking…), avec un cout d’occupation maitrisé.